Op een bijzonder centrale en rustige ligging in Knokke bevindt zich dit ruime villa-appartement in een kleinschalige residentie, gelegen op de tweede bouwlijn van de zeedijk. Het appartement bevindt zich op wandelafstand van het centrum en op amper een honderdtal meter van het Casino van Knokke, waardoor U hier geniet van een uitstekende ligging met alles wat Knokke te bieden heeft binnen handbereik.
Dankzij de ligging op de tweede bouwlijn combineert het appartement de nabijheid van de zeedijk en het bruisende centrum met de nodige rust. De grote raampartijen zorgen bovendien voor een bijzonder aangename lichtinval en geven het appartement een open en ruimtelijk karakter.
Een absolute troef is het ruime zuidgerichte terras dat rechtstreeks aansluit op de leefruimte. Hier kunt U in alle rust genieten van de zon en vormt het terras een aangename verlenging van de leefruimte.
Het appartement beschikt over twee ruime slaapkamers en twee badkamers en biedt hierdoor een bijzonder comfortabele indeling. De huidige staat biedt bovendien veel mogelijkheden voor wie het appartement volledig naar eigen smaak en afwerkingsniveau wenst te renoveren. Een ideale opportuniteit voor investeerders of tweede verblijvers die op zoek zijn naar een appartement met potentieel op een gegeerde locatie in Knokke.
Daarnaast bestaat er de mogelijkheid tot aankoop van een garagebox binnen dezelfde residentie, een bijzonder praktische troef op deze centrale ligging.
Ook de omgeving is volop in beweging. Het Casino van Knokke en het omliggende plein bevinden zich op slechts een honderdtal meter van het appartement en worden verder opgewaardeerd. Hierdoor profiteert U als eigenaar indirect mee van de verdere ontwikkeling en verfraaiing van deze omgeving.
Een appartement met bijzonder veel potentieel op een uitstekende ligging in Knokke, ideaal voor wie een ruime woonbasis aan de kust zoekt en het geheel graag volledig naar eigen smaak wil moderniseren. De combinatie van de kleinschalige residentie, de rustige tweede bouwlijn, het ruime zuidgerichte terras, de grote raampartijen en de nabijheid van het Casino en het centrum maken dit een bijzonder interessante opportuniteit.
| Adres: | Jozef Nellenslaan 144 Knokke |
| Referentie: | Jozef Nellenslaan 144, 8300 Knokke-Heist |
| Type: | Appartement |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Ligging: | Vrij uitzicht, In woonwijk, Open ligging, Residentieel, Kust, Gemeente |
| Bewoonbare opp.: | 96 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Op verdieping: | 1 |
| Algemene staat: | Te renoveren |
| Kamers: | 2 |
| Slaapkamers: | 2 |
| Badkamers: | 2 |
| WC: | 2 |
| Woonkamer: | Ja, U-kamer |
| Keuken: | Ja, Gesloten keuken, Ingericht met toestellen |
| Kelder: | Ja |
| Terras: | Ja |
| Garage Types: | Garagebox, Inpandig, Souterrain |
| Snelweg: | Ja - op 3000 m tot 4000 m |
| Treinstation: | Ja - op 2000 m tot 3000 m |
| Treinhalte: | Ja - op 2000 m tot 3000 m |
| Busknooppunt: | Ja - op minder dan 500 m |
| Tramknooppunt: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Bushalte: | Ja - op minder dan 500 m |
| Tramhalte: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Winkel: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| School: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Kinderopvang: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Bank: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Ontspanning: | Ja - op minder dan 500 m |
| Restaurant: | Ja - op minder dan 500 m |
| Raamwerk: | Hout |
| Dak: | Zadeldak |
| Gevel: | Baksteen |
| Fundering: | In volle grond |
| Beglazing: | Dubbel |
| Verwarming: | Elektriciteit |
| Lift: | Ja |
| Internet: | Ja |
| Rolluiken: | Ja |
| Kabel: | Ja |
| Inbouwarmaturen: | Ja |
| Rookdetector: | Ja |
| Parlofoon: | Ja |
| EPC Certificaat Nr.: | 3741812-RES-1 |
| Totaal verbruik: | 329,00 kWh/(m² jaar) |
| Energielabel: | D |
| Renovatieplicht: | Neen |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Maatregelenregister: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | A |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |
