Smaakvol duplexappartement met EPC-label B, centraal gelegen op slechts enkele stappen van het centrum, de zeedijk en het strand te Knokke-Heist.
Dankzij de praktische indeling, het overvloedige licht en de kleinschaligheid van het gebouw/lage syndicuskosten biedt dit appartement een mooie combinatie van comfort, rust en prijs/kwaliteitsverhouding.
Een goede investering, zowel als eerste woning, tweede verblijf of opbrengsteigendom met een mooi verhuurrendement.
De indeling:
Bij het betreden van het appartement komt u in de lichtrijke leefruimte voorzien van een zit -en eethoek en een open, volledig ingerichte keuken. Aansluitend is er een aangenaam zonneterras.
Op deze verdieping bevindt zich een eerste, ruime slaapkamer voorzien van ingemaakte kasten alsook een grote badkamer met ligbad, dubbele wastafel en toilet.
Op de verdieping bevinden zich nog twee slaapkamers voorzien van een volle parketvloer en ingemaakte kasten en een douchekamer.
| Adres: | Heistlaan 63/3 Knokke-Heist |
| Referentie: | Heistlaan 63 |
| Vraagprijs: | € 365.000 |
| Type: | Duplex |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Ligging: | In centrum, In woonwijk, Open ligging, Residentieel, Kust, Gemeente |
| Bewoonbare opp.: | 113 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwlagen: | 3 |
| Op verdieping: | 2 |
| Algemene staat: | Instapklaar |
| Kamers: | 3 |
| Slaapkamers: | 3 |
| Badkamers: | 2 |
| Woonkamer: | Ja, Doorzonkamer |
| Keuken: | Ja, Open keuken, Ingericht met toestellen |
| Terras: | Ja |
| Snelweg: | Ja - op 2000 m tot 3000 m |
| Treinstation: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Treinhalte: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Busknooppunt: | Ja - op minder dan 500 m |
| Tramknooppunt: | Ja - op minder dan 500 m |
| Bushalte: | Ja - op minder dan 500 m |
| Tramhalte: | Ja - op minder dan 500 m |
| Winkel: | Ja - op minder dan 500 m |
| School: | Ja - op minder dan 500 m |
| Kinderopvang: | Ja - op minder dan 500 m |
| Bank: | Ja - op minder dan 500 m |
| Ontspanning: | Ja - op minder dan 500 m |
| Restaurant: | Ja - op minder dan 500 m |
| Raamwerk: | PVC |
| Dak: | Zadeldak |
| Gevel: | Baksteen |
| Fundering: | In volle grond |
| Beglazing: | Hoogrendementsglas |
| Elektriciteit: | Conform |
| Verwarming: | Individueel, Condensatieketel, Aardgas |
| Verwarmd water: | Condensatieketel, Individueel, Gas |
| Internet: | Ja |
| EPC Certificaat Nr.: | 20260327-0003732906-RES-1 |
| Totaal verbruik: | 164,00 kWh/(m² jaar) |
| Energielabel: | B |
| Renovatieplicht: | Neen |
| EPC Geldig tot: | 27/03/2036 |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | A |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |
