Deze gerenoveerde woning met EPC-label B werd volledig gestript en opnieuw opgebouwd, ze combineert comfort, duurzaamheid en een sublieme ligging. Gelegen aan de groene long van Heist, vormt dit pand de perfecte verbinding tussen de zeedijk en het centrum. Dankzij de nabijheid van winkels, scholen en openbaar vervoer geniet je hier van een uitzonderlijk wooncomfort op een centrale locatie.
De woning werd met oog voor detail afgewerkt en voorzien van alle hedendaags comfort zoals zonnepanelen, een ventilatiesysteem en kwalitatieve materialen. De aangename stadstuin met bijhorend terras werd opnieuw aangelegd en biedt een rustgevende buitenruimte in het hart van Heist. In de buurt is er veel parkeergelegenheid, wat het wonen hier extra praktisch maakt.
Mogelijkheid tot gelijkvloers wonen door de fietsenberging/bureauruimte om te toveren naar een slaapkamer, er is reeds een bijkomende gelijkvloerse doucheruimte aanwezig.
Indeling:
Gelijkvloers:
- Inkomhal met vestiaire,
- Gastentoilet,
- Fietsenberging/bureauruimte,
- Ruime leefruimte met aansluiting tot de stadstuin met terras,
- Volledig uitgeruste keuken met duurzame inbouwapparatuur,
- Ruime bergingsruimte,
- Douchekamer,
Eerste verdieping:
- Nachthal,
- Ruime eerste slaapkamer,
- Volwaardige tweede slaapkamer,
- Luxueus afgewerkte badkamer met inloopdouche, dubbele wastafel en toilet,
Tweede verdieping:
- Verbluffende masterbedroom, smaakvol afgewerkt tot in de nok met prachtig bewerkt dakgebinte.
Extra troeven:
- Energiezuinig, EPC B, zonnepanelen, ventilatiesysteem type D,
- Kwalitatieve afwerking tot in de details,
- Mogelijkheid tot gelijkvloers wonen,
- Fietsenberging,
Deze woning is ideaal voor wie op zoek is naar een instapklare gezinswoning in een bruisende, maar groene buurt. Neem contact op voor een bezoek ter plaatse.
| Adres: | Heist-aan-Zee |
| Referentie: | PB 3 |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Ligging: | In centrum, Aan bosrand, Aan park, Residentieel, Kust |
| Perceeloppervlakte: | 130 m² |
| Perceelbreedte: | 6 m |
| Perceeldiepte: | 23 m |
| Bebouwde opp.: | 85 m² |
| Bewoonbare opp.: | 141 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Renovatiejaar: | 2023 |
| Gevelbreedte: | 3 m |
| Bouwlagen: | 2 |
| Algemene staat: | Luxe-afwerking |
| Kamers: | 3 |
| Slaapkamers: | 3 |
| Badkamers: | 2 |
| WC: | 2 |
| Woonkamer: | Ja, U-kamer |
| Keuken: | Ja, Open keuken, Ingericht met toestellen |
| Terras: | Ja |
| Tuin: | Ja |
| Tuin oriëntatie: | Zuid-Oost |
| Tuin kwaliteit: | Verzorgd |
| Snelweg: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Treinstation: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Treinhalte: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Busknooppunt: | Ja - op minder dan 500 m |
| Tramknooppunt: | Ja - op minder dan 500 m |
| Bushalte: | Ja - op minder dan 500 m |
| Tramhalte: | Ja - op minder dan 500 m |
| Winkel: | Ja - op minder dan 500 m |
| School: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Kinderopvang: | Ja - op minder dan 500 m |
| Bank: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Ontspanning: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Restaurant: | Ja - op minder dan 500 m |
| Raamwerk: | Draai-/kiepramen, PVC |
| Dak: | Zadeldak |
| Gevel: | Baksteen |
| Fundering: | In volle grond |
| Beglazing: | Hoogrendementsglas |
| Elektriciteit: | Conform |
| Verwarming: | Individueel, Condensatieketel, Hoogrendementsketel, Aardgas |
| Verwarmd water: | Condensatieketel, Hoogrendementsketel, Individueel, Gas |
| Isolatie: | Volledig geïsoleerd |
| Internet: | Ja |
| Rolluiken: | Ja |
| Mech. ventilatie : | Ja |
| Kabel: | Ja |
| Inbouwarmaturen: | Ja |
| Rookdetector: | Ja |
| Zonnepanelen: | Ja |
| Kadastrale benaming: | 31336G0390/00_000 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 130 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | EP09246/A001/D01/SD001 |
| Totaal verbruik: | 147,00 kWh/(m² jaar) |
| Energielabel: | B |
| Renovatieplicht: | Neen |
| EPC E-peil: | 76,00 |
| EPC Geldig tot: | 30/06/2034 |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Ja |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |