Deze instapklare koppelwoning bevindt zich in een rustige woonwijk, in een doodlopende straat – een ideale locatie voor wie op zoek is naar privacy en een kindvriendelijke omgeving. Dankzij de gunstige oriëntatie geniet je hier van een uitzonderlijke lichtinval en zon van 's morgens tot 's avonds. Bovendien zijn er meerdere terrassen aanwezig, waardoor je op elk moment van de dag een zonnig plekje vindt om te ontspannen.
De woning beschikt over een oprit én een inpandige garage, wat zorgt voor voldoende parkeergelegenheid. Voor de oprit is er nog een extra staanplaats beschikbaar. In 2022 werd de woning grondig gerenoveerd, met oog voor comfort en energiezuinigheid. Het resultaat is een gunstig EPC-label en een elektrische installatie die volledig conform is.
Indeling:
Gelijkvloers:
- Inkomhal met gastentoilet,
- Lichtrijke leefruimte met eetplaats,
- Praktische ingerichte keuken,
- Inpandige garage,
Eerste verdieping:
- Nachthal,
- Ruime eerste slaapkamer,
- Zeer ruime tweede slaapkamer, die eenvoudig opgesplitst kan worden om een extra slaapkamer te creëren,
- Derde slaapkamer,
- Badkamer met inloopdouche,
Deze woning combineert ruimte, licht en comfort op een topligging. Ideaal voor gezinnen of koppels die willen genieten van een rustige woonomgeving zonder in te boeten aan bereikbaarheid en functionaliteit.
Interesse? Neem gerust contact op voor een bezoek ter plaatse!
| Adres: | Trapegeer 23 Heist-aan-Zee |
| Referentie: | Trapegeer 23, 8301 Knokke-Heist |
| Vraagprijs: | € 649.000 |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | In overleg |
| Ligging: | In woonwijk, Aan rustige weg, Open ligging, Residentieel, Kust, Verkaveling, Gemeente, Bosrijke omgeving |
| Perceeloppervlakte: | 484 m² |
| Perceelbreedte: | 12 m |
| Perceeldiepte: | 25 m |
| Bebouwde opp.: | 88 m² |
| Bewoonbare opp.: | 145 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Renovatiejaar: | 2023 |
| Gevelbreedte: | 10 m |
| Bouwlagen: | 2 |
| Algemene staat: | Instapklaar |
| Kamers: | 4 |
| Slaapkamers: | 4 |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 2 |
| Woonkamer: | Ja, U-kamer |
| Keuken: | Ja, Half-open keuken, Ingericht met toestellen |
| Terras: | Ja |
| Tuin: | Ja |
| Tuin oriëntatie: | Zuid-West |
| Tuin kwaliteit: | Fraai aangelegd |
| Garage: | 1 plaats |
| Garage Types: | Inpandig, Gelijkvloers, Elektrische poort |
| Garage uitrusting: | Elektrische voorzieningen |
| Parking: | 2 |
| Parking Types: | Privé |
| Snelweg: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Treinstation: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Treinhalte: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Busknooppunt: | Ja - op minder dan 500 m |
| Tramknooppunt: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Bushalte: | Ja - op minder dan 500 m |
| Tramhalte: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Winkel: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| School: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Kinderopvang: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Bank: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Ontspanning: | Ja - op minder dan 500 m |
| Restaurant: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Raamwerk: | Hardhout |
| Dak: | Plat dak |
| Gevel: | Plakwerk |
| Fundering: | In volle grond |
| Beglazing: | Dubbel |
| Waterleiding: | Vernieuwd |
| Sanitair: | Vernieuwd |
| Elektriciteit: | Conform |
| Verwarming: | Condensatieketel |
| Verwarmd water: | Condensatieketel |
| Isolatie: | Dakisolatie, Muurisolatie |
| Internet: | Ja |
| Rolluiken: | Ja |
| Kabel: | Ja |
| Inbouwarmaturen: | Ja |
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 743 |
| Kadastrale benaming: | 31336B0383/00S000 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 500 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 0002497136-RES-2 |
| Totaal verbruik: | 256,00 kWh/(m² jaar) |
| Energielabel: | C |
| Renovatieplicht: | Neen |
| EPC Geldig tot: | 11/12/2033 |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Ja |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | C |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | C |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |