NIEUWE VOORWAARDEN
Op wandelafstand van de zeedijk te Heist bevindt zich deze karaktervolle en bijzonder ruime gezinswoning, omgeven door alle nodige voorzieningen zoals winkels, openbaar vervoer, scholen en horeca. Dankzij de mooie gevelbreedte en statige uitstraling valt de woning meteen op in het straatbeeld.
Een absolute troef is de uitzonderlijk diepe garage van maar liefst 12 meter, met plaats voor meerdere wagens én heel wat extra opslagruimte. Bovendien is er een privatieve staanplaats net voor de poort. Achteraan bevindt zich een gezellige stadskoer en een polyvalente atelierruimte van ca. 45 m² — ideaal voor wie op zoek is naar een werk- of hobbyruimte aan huis.
Binnenin combineert de woning authentieke elementen met grote volumes en een flexibele indeling. Mogelijkheid tot gelijkvloers wonen of gebruik als kangoeroewoning.
Indeling:
Gelijkvloers:
- Inkomhal,
- Leefruimte met aansluitende eetkamer,
- Gerieflijke keuken met bijhorende berging,
- Ruime slaapkamer,
- Badkamer met wastafel en douchebad,
- Apart toilet,
- Zeer diepe garage (12 meter) met toegang tot de stadskoer,
- Atelierruimte van ca. 45 m²,
Eerste verdieping:
- Nachthal,
- Apart nachttoilet,
- Zeer ruime slaapkamer met zonneterras,
- Volwaardige slaapkamer met kitchenette,
- Badkamer met wastafel en douchebad,
Tweede verdieping:
- Grote in te richten zolderruimte,
Bent u op zoek naar een ruime woning met karakter, veel potentieel én een topligging vlakbij zee, dan is dit een unieke kans. Contacteer Maxim via 0477 06 03 30 of via maxim@rhvastgoed.com
| Adres: | Polderstraat 56 Heist-aan-Zee |
| Referentie: | Polderstraat 56 Knokke-Heist |
| Vraagprijs: | € 359.000/totaal |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Ligging: | In centrum, Residentieel, Kust, Gemeente, Bosrijke omgeving |
| Perceeloppervlakte: | 212 m² |
| Perceelbreedte: | 7 m |
| Perceeldiepte: | 30 m |
| Bebouwde opp.: | 168 m² |
| Bewoonbare opp.: | 250 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Gevelbreedte: | 7 m |
| Bouwlagen: | 3 |
| Algemene staat: | Te renoveren |
| Kamers: | 5 |
| Slaapkamers: | 5 |
| Badkamers: | 2 |
| WC: | 2 |
| Woonkamer: | Ja, U-kamer |
| Keuken: | Ja, Gesloten keuken, Ingericht met toestellen |
| Terras: | Ja |
| Tuin: | Ja |
| Garage: | 1 (3 plaatsen) |
| Garage Types: | Inpandig, Parkeerplaats, Buiten, Gelijkvloers, Elektrische poort |
| Garage uitrusting: | Elektrische voorzieningen |
| Parking: | 1 |
| Parking Types: | Privé |
| Snelweg: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Treinstation: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Treinhalte: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Busknooppunt: | Ja - op minder dan 500 m |
| Tramknooppunt: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Bushalte: | Ja - op minder dan 500 m |
| Tramhalte: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Winkel: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| School: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Kinderopvang: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Bank: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Ontspanning: | Ja - op minder dan 500 m |
| Restaurant: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Raamwerk: | Hardhout |
| Dak: | Zadeldak |
| Gevel: | Baksteen |
| Fundering: | In volle grond |
| Beglazing: | Dubbel |
| Verwarming: | CV-ketel, Aardgas |
| Verwarmd water: | Gas, Gasboiler |
| Isolatie: | Dakisolatie, Vloerisolatie |
| Internet: | Ja |
| Rolluiken: | Ja |
| Kabel: | Ja |
| Inbouwarmaturen: | Ja |
| Rookdetector: | Ja |
| Parlofoon: | Ja |
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 654 |
| Kadastrale benaming: | 31336G0176/00_000 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 221 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 0003454841-RES-1 |
| Totaal verbruik: | 593,00 kWh/(m² jaar) |
| Energielabel: | F |
| Renovatieplicht: | Ja |
| EPC Geldig tot: | 27/11/2034 |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | C |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | C |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |
| Deze eigendom kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen | |