Op wandelafstand van de zeedijk vinden we deze te renoveren gezinswoning terug.
Het grote volume van de woning biedt verschillende mogelijkheden met zich mee. Een absolute troef is de inpandige garage van maar liefst 12 meter diep, geniet daarnaast van een staanplaats met privatief gebruiksrecht aan de voorzijde van de woning.
Indeling:
Gelijkvloers:
- Inkomhal.
- Leefruimte met prachtige authentieke gewelven.
- Ingerichte keuken met bijhorende gerieflijke berging.
- Toilet.
- Gelijkvloerse slaapkamer.
- Mezzanine naar een tweede slaapkamer.
- Grote garage aan de voorzijde van de woning met doorgang naar de tuin/binnenplaats.
- Atelierruimte van 45m² groot.
1ste verd:
- Berging, achterwand vervaardigd uit een gipsplaat die makkelijk weggenomen kan worden om doorgang te hebben naar de mezanninekamer.
- Zeer ruime derde slaapkamer met een uitgestrekt overdekt terras.
- Volledig ingerichte keuken met leefruimte.
- Badkamer met ligbad.
- Nachttoilet.
2de verd:
- Indrukwekkende zolderruimte te bereiken via een vaste trap, nog volledig in te delen naar smaak.
Troeven:
- Centrale ligging.
- Zeer ruime garage met plaats voor twee personenwagens.
- Staanplaats met privatief gebruiksrecht.
- Aansluitende loods/atelier.
- Grote volumes, flexibel naar indeling.
- Zeer stevige structuur.
Uitzonderlijk aanbod!
Graag een plaatsbezoek? Contacteer onze makelaar Maxim op het nummer 0477/06 03 30.
| Adres: | Polderstraat 56 Knokke-Heist |
| Referentie: | Polderstraat 56 Knokke-Heist |
| Vraagprijs: | € 415.000 |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Ligging: | Residentieel, Kust, Gemeente |
| Perceeloppervlakte: | 212 m² |
| Perceelbreedte: | 7 m |
| Perceeldiepte: | 30 m |
| Bebouwde opp.: | 168 m² |
| Bewoonbare opp.: | 250 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Gevelbreedte: | 7 m |
| Bouwlagen: | 3 |
| Algemene staat: | Te renoveren |
| Kamers: | 3 |
| Slaapkamers: | 3 |
| Badkamers: | 2 |
| WC: | 2 |
| Woonkamer: | Ja, U-kamer |
| Keuken: | Ja, Gesloten keuken, Ingericht met toestellen |
| Kelder: | Ja |
| Terras: | Ja |
| Tuin: | Ja |
| Garage: | 1 (2 plaatsen) |
| Garage Types: | Inpandig, Gelijkvloers, Elektrische poort |
| Garage uitrusting: | Elektrische voorzieningen, Water voorzieningen |
| Parking: | 1 |
| Snelweg: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Treinstation: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Treinhalte: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Busknooppunt: | Ja - op minder dan 500 m |
| Metro knooppunt: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Bushalte: | Ja - op minder dan 500 m |
| Tramhalte: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Winkel: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| School: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Kinderopvang: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Bank: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Ontspanning: | Ja - op minder dan 500 m |
| Restaurant: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Raamwerk: | Hardhout |
| Dak: | Zadeldak |
| Gevel: | Baksteen |
| Fundering: | In volle grond |
| Beglazing: | Dubbel |
| Elektriciteit: | Niet-conform |
| Verwarming: | CV-ketel, Aardgas |
| Verwarmd water: | Gas, Gasboiler |
| Isolatie: | Dakisolatie, Vloerisolatie |
| Internet: | Ja |
| Rolluiken: | Ja |
| Kabel: | Ja |
| Inbouwarmaturen: | Ja |
| Rookdetector: | Ja |
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 654 |
| Kadastrale benaming: | 31336G0176/00_000 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 221 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20241127-0003454841-RES-1 |
| Totaal verbruik: | 593,00KWh/jaar |
| Energielabel: | F |
| Renovatieplicht: | Ja |
| EPC Opmaakdatum: | 27/11/2024 |
| EPC Geldig tot: | 27/11/2034 |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | C |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | C |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |
| Deze eigendom kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen | |