Deze uitzonderlijke townhouse bevindt zich op een uiterst gegeerde locatie aan de rand van het Zoute, in een rustige en groene omgeving nabij het exclusieve project Zoutedijk en de Boslaan. Een unieke opportuniteit voor investeerders met oog op aankoop en herverkoop, maar eveneens de ideale kans voor wie op zoek is naar een tweede verblijf of exclusieve woonst op een absolute topligging in Knokke-Heist.
De woning beschikt over bijzonder ruime volumes en biedt tal van mogelijkheden naar inrichting en afwerking toe. Dankzij de reeds uitgewerkte plannen krijgt men onmiddellijk een duidelijk beeld van het hoogwaardige potentieel van dit project. De plannen werden reeds afgetoetst bij stedenbouw en liggen volledig klaar om in te dienen.
Met zijn ruime bewoonbare oppervlakte voorziet het ontwerp in vijf volwaardige slaapkamers en drie badkamers, gecombineerd met royale leefruimtes en een doordachte indeling die volledig inspeelt op hedendaags wooncomfort. Een extra troef is de aanwezigheid van maar liefst drie terrassen met een gezamenlijke buitenoppervlakte van 66 m², waardoor men op elk moment van de dag kan genieten van zon, rust en privacy.
De volledige bovenste verdieping werd ontworpen als een afzonderlijke studio, bestaande uit een eigen leefruimte, kitchenette, slaapkamer, badkamer en privatief terras. Hierdoor leent deze ruimte zich perfect als gastenverblijf, au-pairverblijf of onafhankelijke woonunit voor familieleden.
Een absolute meerwaarde binnen deze omgeving is de aanwezigheid van een private garage, ideaal voor het stallen van een wagen, golfkar, fietsen of brommers — een zeldzame troef op deze locatie.
De woning geniet van een bijzonder rustige en residentiële ligging, omgeven door groen en op korte afstand van de Royal Zoute Golf Club, het strand en de commerciële kern van het Zoute. De buurt staat bekend om haar exclusieve karakter en behoort tot de meest gegeerde woonomgevingen aan de Belgische kust.
Plannen, renders en verdere informatie zijn beschikbaar en inkijkbaar op kantoor alsook ter plaatse in de woning.
Een zeldzame kans om een exclusieve pied-à-terre of hoogwaardige gezinswoning volledig naar eigen smaak en visie vorm te geven op één van de meest begeerde locaties van Knokke-Heist. Neem contact op voor meer informatie of een bezoek ter plaatse! Contacteer Maxim op 0477 06 03 30 of via maxim@rhvastgoed.com.
| Adres: | Rode-Kruisstraat 1 Knokke-Heist |
| Referentie: | Rode-Kruisstraat 1, 8300 Knokke-Heist |
| Vraagprijs: | € 795.000/totaal |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Ligging: | Aan bosrand, Aan rustige weg, Residentieel, Kust, Gemeente, Bosrijke omgeving |
| Perceeloppervlakte: | 124 m² |
| Perceelbreedte: | 8 m |
| Perceeldiepte: | 16 m |
| Bebouwde opp.: | 85 m² |
| Bewoonbare opp.: | 196 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Gevelbreedte: | 8 m |
| Bouwlagen: | 2 |
| Algemene staat: | Te renoveren |
| Kamers: | 5 |
| Slaapkamers: | 5 |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 2 |
| Woonkamer: | Ja, Woonkamer |
| Keuken: | Ja |
| Terras: | Ja |
| Tuin: | Ja |
| Tuin oriëntatie: | Oost |
| Tuin kwaliteit: | Normaal |
| Garage: | 1 |
| Garage Types: | Inpandig, Parkeerplaats, Gelijkvloers |
| Snelweg: | Ja - op 2000 m tot 3000 m |
| Treinstation: | Ja - op 2000 m tot 3000 m |
| Treinhalte: | Ja - op 2000 m tot 3000 m |
| Busknooppunt: | Ja - op minder dan 500 m |
| Tramknooppunt: | Ja - op 2000 m tot 3000 m |
| Bushalte: | Ja - op minder dan 500 m |
| Tramhalte: | Ja - op 2000 m tot 3000 m |
| Winkel: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| School: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Kinderopvang: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Bank: | Ja - op 2000 m tot 3000 m |
| Ontspanning: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Restaurant: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Raamwerk: | Hout |
| Dak: | Zadeldak |
| Gevel: | Baksteen |
| Fundering: | In volle grond |
| Beglazing: | Enkel |
| Verwarming: | CV-ketel, Condensatieketel, Aardgas |
| Internet: | Ja |
| Rolluiken: | Ja |
| Kabel: | Ja |
| Inbouwarmaturen: | Ja |
| Rookdetector: | Ja |
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 981 |
| Kadastrale benaming: | 31333H0592/00T003 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 124 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20250319-0003557151-RES-1 |
| EPC Index: | 515,00 kWh/(m² jaar) |
| Energielabel: | F |
| Renovatieplicht: | Ja |
| EPC Geldig tot: | 19/03/2035 |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Maatregelenregister: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | A |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |
| Deze eigendom kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen | |
