Deze uitzonderlijke townhouse bevindt zich op een uiterst gegeerde en rustige locatie in Knokke-Heist, vlakbij het Zoute en de prestigieuze Royal Zoute Golf Club. Een unieke opportuniteit voor investeerders met oog op aankoop en herverkoop, maar eveneens de ideale kans voor tweede verblijvers die hun eigen woondroom wensen te realiseren op een absolute topligging aan de Belgische kust.
De woning beschikt over bijzonder ruime volumes en biedt tal van mogelijkheden naar inrichting en afwerking toe. Dankzij de reeds uitgewerkte plannen krijgt men onmiddellijk een duidelijk beeld van het hoogwaardige potentieel van dit project. De plannen werden reeds afgetoetst bij stedenbouw en liggen volledig klaar om in te dienen.
In het voorgestelde ontwerp werden vier volwaardige slaapkamers en drie badkamers voorzien, met aandacht voor licht, ruimte en hedendaags wooncomfort. Daarnaast bestaat de mogelijkheid om binnen het geheel een afzonderlijke unit te creëren, ideaal als verblijf voor een au-pair of gastenverblijf, uitgerust met een eigen keuken, zit- en eethoek, slaapkamer, badkamer en privatief zonneterras.
Een absolute meerwaarde binnen deze omgeving is de aanwezigheid van een private garage, ideaal voor het stallen van een kleine wagen, golfkar, fietsen of brommers — een zeldzame troef op deze locatie.
De woning geniet van een bijzonder rustige en groene ligging, perfect voor wie op zoek is naar de klasse en sereniteit van het Zoute zonder in te boeten op bereikbaarheid en nabijheid van het centrum van Knokke. De buurt is bovendien uiterst populair bij tweede verblijvers en staat gekend om haar exclusieve residentiële karakter.
Plannen, renders en verdere informatie zijn beschikbaar en inkijkbaar op kantoor alsook ter plaatse in de woning.
Een zeldzame kans om een exclusieve pied-à-terre volledig naar eigen smaak en visie vorm te geven op één van de meest begeerde locaties van Knokke-Heist. Neem vandaag nog contact op voor meer informatie of een bezoek ter plaatse. Interesse? Contacteer Maxim op 0477 06 03 30 of via maxim@rhvastgoed.com.
| Adres: | Rode-Kruisstraat 1 Knokke-Heist |
| Referentie: | Rode-Kruisstraat 1, 8300 Knokke-Heist |
| Vraagprijs: | € 795.000/totaal |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Ligging: | Aan bosrand, Aan rustige weg, Residentieel, Kust, Gemeente, Bosrijke omgeving |
| Perceeloppervlakte: | 124 m² |
| Perceelbreedte: | 8 m |
| Perceeldiepte: | 16 m |
| Bebouwde opp.: | 85 m² |
| Bewoonbare opp.: | 196 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Gevelbreedte: | 8 m |
| Bouwlagen: | 2 |
| Algemene staat: | Te renoveren |
| Kamers: | 5 |
| Slaapkamers: | 5 |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 2 |
| Woonkamer: | Ja, Woonkamer |
| Keuken: | Ja |
| Terras: | Ja |
| Tuin: | Ja |
| Tuin oriëntatie: | Oost |
| Tuin kwaliteit: | Normaal |
| Garage: | 1 |
| Garage Types: | Inpandig, Parkeerplaats, Gelijkvloers |
| Snelweg: | Ja - op 2000 m tot 3000 m |
| Treinstation: | Ja - op 2000 m tot 3000 m |
| Treinhalte: | Ja - op 2000 m tot 3000 m |
| Busknooppunt: | Ja - op minder dan 500 m |
| Tramknooppunt: | Ja - op 2000 m tot 3000 m |
| Bushalte: | Ja - op minder dan 500 m |
| Tramhalte: | Ja - op 2000 m tot 3000 m |
| Winkel: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| School: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Kinderopvang: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Bank: | Ja - op 2000 m tot 3000 m |
| Ontspanning: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Restaurant: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Raamwerk: | Hout |
| Dak: | Zadeldak |
| Gevel: | Baksteen |
| Fundering: | In volle grond |
| Beglazing: | Enkel |
| Verwarming: | CV-ketel, Condensatieketel, Aardgas |
| Internet: | Ja |
| Rolluiken: | Ja |
| Kabel: | Ja |
| Inbouwarmaturen: | Ja |
| Rookdetector: | Ja |
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 981 |
| Kadastrale benaming: | 31333H0592/00T003 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 124 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20250319-0003557151-RES-1 |
| EPC Index: | 515,00 kWh/(m² jaar) |
| Energielabel: | F |
| Renovatieplicht: | Ja |
| EPC Geldig tot: | 19/03/2035 |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Maatregelenregister: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | A |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |
| Deze eigendom kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen | |
