In het hart van oud Knokke vinden we deze prachtige halfopen gezinswoning, gelegen op een zonovergoten zuidgericht perceel en in een uiterst rustige en gegeerde buurt.
Binnenkomend in het pand valt de hoeveelheid lichtinval sterk op, daarnaast brengen bepaalde elementen van het pand een gevoel van warme huiselijkheid.
Aan de achterzijde van de woning bevindt zich nog een handige garagebox, inbegrepen in de prijs.
Indeling:
Gelijkvloers:
- Inkomhal,
- Leefruimte met veel lichtinval en gezellige zithoek met haard,
- Keuken met aansluitend terras en tuin,
- Berging/wasplaats,
- Douchekamer,
- Toilet,
1ste V:
- Nachthal,
- Drie grote slaapkamers,
- Badkamer.
Troeven:
- Aantrekkelijke en gegeerde ligging, rustige buurt en op zeer korte afstand van het centrum en alle voorzieningen.
- Zeer lichtrijke woning met zuidgerichte tuin, zon tot 's avonds.
- Handige garagebox, aansluitend bij de woning.
Adres: | Notelarenlaan 26 Knokke |
Referentie: | Notelarenlaan 26 Knokke-Heist |
Vraagprijs: | € 745.000/totaal |
Type: | Woning |
Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
Perceeloppervlakte: | 221 m² |
Perceelbreedte: | 8 m |
Perceeldiepte: | 27 m |
Bebouwde opp.: | 79 m² |
Bewoonbare opp.: | 157 m² |
Type constructie: | Traditioneel |
Gevelbreedte: | 6 m |
Bouwlagen: | 2 |
Algemene staat: | Normaal |
Kamers: | 3 |
Slaapkamers: | 3 |
Badkamers: | 2 |
WC: | 2 |
Woonkamer: | Ja, U-kamer |
Keuken: | Ja, Woonkeuken, Ingericht met toestellen |
Terras: | Ja |
Tuin: | Ja |
Tuin oriëntatie: | Zuid |
Tuin kwaliteit: | Fraai aangelegd |
Garage: | 1 (1 plaats) |
Garage Types: | Aangebouwd steen, Garagebox, Buiten, Gelijkvloers |
Garage uitrusting: | Elektrische voorzieningen |
Snelweg: | Ja - op 2000 m tot 3000 m |
Treinstation: | Ja - op 1500 m tot 2000 m |
Treinhalte: | Ja - op 1500 m tot 2000 m |
Busknooppunt: | Ja - op minder dan 500 m |
Metro knooppunt: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
Bushalte: | Ja - op minder dan 500 m |
Tramhalte: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
Winkel: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
School: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
Kinderopvang: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
Bank: | Ja - op 1500 m tot 2000 m |
Ontspanning: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
Restaurant: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
Raamwerk: | PVC |
Dak: | Plat dak |
Gevel: | Baksteen |
Beglazing: | Dubbel |
Elektriciteit: | Niet conform |
Verwarming: | Condensatieketel |
Internet: | Ja |
Rolluiken: | Ja |
Kabel: | Ja |
Inbouwarmaturen: | Ja |
Niet geïndexeerd K.I.: | € 966 |
Kadastrale benaming: | 31333I0739/00M000 |
Kadastrale Oppervlakte: | 221 m² |
EPC Certificaat Nr.: | 20241024-0003417749-RES-1 |
Totaal verbruik: | 494,00KWh/jaar |
Energielabel: | E |
Renovatieplicht: | Ja |
EPC Opmaakdatum: | 24/10/2024 |
EPC Geldig tot: | 24/10/2034 |
Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
Voorkooprecht: | Neen |
Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
Overstromingskans perceel (P-score): | B |
Overstromingskans gebouw (G-score): | B |
Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |
Deze eigendom kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen |