Gelegen op een uiterst charmante locatie aan de kalfsmolen in het Zoute vinden we deze te slopen gezinswoning op een zonovergoten zuidgeoriënteerde perceel en op wandelafstand van het prachtige natuurgebied Het Zwin, omgeven door alle rust.
De woning is volledig gestript en staat klaar om terug in eer hersteld te worden.
Verschillende scenario's mogelijk:
- Vernieuwbouw met uitsluitend behoud van de gevel.
- Afbraak en heropbouw aan 6% btw.
Afspraak ter plaatse warm aanbevolen
Neem contact op met onze makelaar Maxim op +32 477 06 03 30 of via maxim@rhvastgoed.com
| Adres: | Graaf Jansdijk 286 Knokke |
| Referentie: | Graaf Jansdijk 286 |
| Vraagprijs: | € 660.000/totaal |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Ligging: | Landelijk, Aan rustige weg, Open ligging, Residentieel, Bosrijke omgeving |
| Perceeloppervlakte: | 208 m² |
| Perceelbreedte: | 5,5 m |
| Perceeldiepte: | 41 m |
| Bewoonbare opp.: | 118 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Gevelbreedte: | 5,5 m |
| Bouwlagen: | 2 |
| Kamers: | 3 |
| Slaapkamers: | 3 |
| Badkamers: | 2 |
| WC: | 2 |
| Woonkamer: | Ja, U-kamer |
| Keuken: | Ja |
| Terras: | Ja |
| Tuin: | 148 m² |
| Tuin breedte: | 5,5 m |
| Tuin diepte: | 29 m |
| Tuin oriëntatie: | Zuid |
| Tuin kwaliteit: | Aan te leggen |
| Snelweg: | Ja - op 1500 m tot 2000 m |
| Treinstation: | Ja - op 2000 m tot 3000 m |
| Treinhalte: | Ja - op 2000 m tot 3000 m |
| Busknooppunt: | Ja - op minder dan 500 m |
| Metro knooppunt: | Ja - op 2000 m tot 3000 m |
| Bushalte: | Ja - op minder dan 500 m |
| Tramhalte: | Ja - op 2000 m tot 3000 m |
| Winkel: | Ja - op 1500 m tot 2000 m |
| School: | Ja - op 1500 m tot 2000 m |
| Kinderopvang: | Ja - op 1500 m tot 2000 m |
| Bank: | Ja - op 1500 m tot 2000 m |
| Ontspanning: | Ja - op minder dan 500 m |
| Restaurant: | Ja - op minder dan 500 m |
| Raamwerk: | Hout |
| Dak: | Zadeldak |
| Gevel: | Baksteen |
| Fundering: | In volle grond |
| Beglazing: | Dubbel |
| Waterleiding: | Gestript |
| Sanitair: | Gestript |
| Elektriciteit: | Gestript |
| Rolluiken: | Ja |
| Kabel: | Ja |
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 411 |
| Kadastrale benaming: | 31333K0559/00E000 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 208 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20191117-0002219103-RES-1 |
| Totaal verbruik: | 379,00KWh/jaar |
| Energielabel: | D |
| Renovatieplicht: | Neen |
| EPC Opmaakdatum: | 17/11/2019 |
| EPC Geldig tot: | 17/11/2029 |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |