Deze ruime gezinswoning bevindt zich in de dorpskern van Knokke, op een uiterst gegeerde ligging nabij het Zoute. Het pand vormt een volumineus geheel met bijzonder veel potentieel en is uitermate geschikt voor wie op zoek is naar een totaalrenovatie met mooie perspectieven op meerwaarde. Dankzij de centrale ligging, de royale volumes en de aanwezigheid van een diepe garage met bijkomende staanplaats voor de deur, betreft dit een uitzonderlijke opportuniteit in deze regio. Ideaal voor investeerders of handige kopers die hun eigen woon- of investeringsproject willen realiseren.
Indeling:
- Ruime inkomhal,
- Aangename leefruimte,
- Aparte eetruimte,
- Bergruimte onder de trap,
- Kleine, gesloten keukenruimte,
- Diepe garage van ca. 10 meter, met extra staanplaats voor de deur,
- Gezellige stadstuin,
1ste verd:
- Vier volwaardige en ruime slaapkamers,
- Badkamer,
2de verd:
- Praktische bergzolder met bijkomende mogelijkheden,
Bent U opzoek naar een renovatieproject met sterke troeven, een topligging in Knokke en aanzienlijk potentieel naar de toekomst toe? Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of een bezoek ter plaatse en ontdek de mogelijkheden die deze woning te bieden heeft.
| Adres: | Graaf Jansdijk 117 Knokke |
| Referentie: | Graaf Jansdijk 117, 8300 Knokke-Heist |
| Vraagprijs: | € 610.000/totaal |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Ligging: | In centrum, Stad centrum, In woonwijk, Aan park, Residentieel, Kust, Gemeente, Bosrijke omgeving |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Algemene staat: | Te renoveren |
| Kamers: | 4 |
| Slaapkamers: | 4 |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 1 |
| Woonkamer: | Ja, U-kamer |
| Keuken: | Ja, Gesloten keuken, Ingericht zonder toestellen |
| Terras: | Ja |
| Tuin: | Ja |
| Tuin kwaliteit: | Aan te leggen |
| Garage: | 1 plaats |
| Garage Types: | Garagebox, Inpandig, Parkeerplaats, Gelijkvloers |
| Garage uitrusting: | Elektrische voorzieningen |
| Parking: | 1 |
| Parking Types: | Privé |
| Snelweg: | Ja - op 3000 m tot 4000 m |
| Treinstation: | Ja - op 3000 m tot 4000 m |
| Treinhalte: | Ja - op 3000 m tot 4000 m |
| Busknooppunt: | Ja - op minder dan 500 m |
| Bushalte: | Ja - op minder dan 500 m |
| Winkel: | Ja - op 3000 m tot 4000 m |
| School: | Ja - op minder dan 500 m |
| Kinderopvang: | Ja - op minder dan 500 m |
| Bank: | Ja - op 3000 m tot 4000 m |
| Ontspanning: | Ja - op 3000 m tot 4000 m |
| Restaurant: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Raamwerk: | Hout |
| Dak: | Zadeldak |
| Gevel: | Baksteen |
| Fundering: | In volle grond |
| Beglazing: | Enkel, Dubbel |
| Verwarming: | Gaskachels, Gashaard, Aardgas |
| Internet: | Ja |
| Rolluiken: | Ja |
| Kabel: | Ja |
| Rookdetector: | Ja |
| Kadastrale benaming: | 31333H0595/00D004 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 200 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 0003802355-RES-1 |
| Totaal verbruik: | 875,00 kWh/(m² jaar) |
| Energielabel: | F |
| Renovatieplicht: | Ja |
| EPC Geldig tot: | 13/02/2036 |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Neen |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | A |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |
| Deze eigendom kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen | |
