Opbrengsteigendom op een hoekligging, bestaande uit 4 verzorgde, aangename en lichtrijke appartementen + een handelsgelijkvloers. Het eigendom is gelegen op een zeer goede locatie in het centrum van Heist, vlakbij de Zeedijk en de nieuwe wandelboulevard.
De appartementen werden in 2017 gerenoveerd, ook alle technische zaken werden onder handen genomen.
Prima EPC-scores (label 'B')! Plannen beschikbaar.
Momenteel is er een huuropbrengst van 41.500 euro per jaar. Hiervan wordt er 28.800 euro per jaar ontvangen voor de vier appartementen die aan Zetus, het sociaal verhuurkantoor, zijn verhuurd. Dit contract loopt af op 1/4/2027. De huuropbrengst kan verhoogd worden met 200 euro per appartement per maand bij gewone particuliere verhuur, waardoor het rendement nog serieus kan worden vermeerderd.
Het gelijkvloers is verhuurd aan 12.700 euro per jaar met een handelshuur.
Indeling:
De appartementen beschikken telkens over een uiterst lichtrijke en ruime leefruimte, open keuken, berging, toilet, badkamer met douche en lavabomeubel en 2 slaapkamers (1ste en 3de verdieping). De tweede en vierdeverdieping beschikken over één slaapkamer met telkens mogelijkheid tot creëren tweede slaapkamer.
In te richten zolder verdieping en kelder aanwezig.
EPC's:
1ste V: label 'B' (182 kWh/m² - certificaat 20230314-0002836833-RES-1
2de V: label 'B' (170 kWh/m²) - certificaat 20230314-0002836846-RES-1
3de V: label 'B' (166 kWh/m²) - certificaat 20230314-0002836860-RES-1
4de V: label 'B' (195 kWh/m²) - certificaat 20230314-0002836865-RES-1
Glvl: label 'C' (certificaat 20200714-0002294173-KNR-1)
| Adres: | Kardinaal Mercierstraat 26 Knokke-Heist |
| Referentie: | KM28 |
| Vraagprijs: | € 1.150.000 |
| Type: | Gebouw |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Ligging: | In centrum, Kust |
| Bewoonbare opp.: | 340 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Renovatiejaar: | 2017 |
| Bouwlagen: | 5 |
| Algemene staat: | Normaal |
| Kamers: | 6 |
| Slaapkamers: | 6 |
| Badkamers: | 4 |
| WC: | 5 |
| Woonkamer: | Ja, Doorzonkamer |
| Keuken: | Ja, Open keuken, Ingericht met toestellen |
| Kelder: | Ja |
| Raamwerk: | PVC |
| Dak: | Zadeldak |
| Gevel: | Plakwerk |
| Fundering: | Kelder |
| Beglazing: | Dubbel |
| Waterleiding: | Nieuw |
| Sanitair: | Nieuw |
| Elektriciteit: | Nieuw |
| Verwarming: | Condensatieketel |
| Verwarmd water: | Condensatieketel |
| Isolatie: | Dakisolatie |
| Internet: | Ja |
| Rookdetector: | Ja |
| Parlofoon: | Ja |
| EPC Certificaat Nr.: | 20230314-0002836833-RES-1 |
| EPC Index: | 182,00 kWh/(m² jaar) |
| Energielabel: | B |
| Renovatieplicht: | Neen |
| EPC Geldig tot: | 14/03/2033 |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | C |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | C |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |