In één van de mooiste en meest charmante lanen van Duinbergen bevindt zich deze uitzonderlijke villa in eclectische stijl – een van de best bewaarde monumenten uit de streek. Dit karaktervolle pand op wandelafstand van zee vormt een zeldzame combinatie van erfgoed, comfort en energiezuinigheid.
Achter de statige gevel schuilen royale volumes, hoogwaardige afwerkingen en talloze authentieke elementen die het pand een warme, unieke uitstraling geven. Iedere slaapkamer beschikt over een eigen badkamer, wat garant staat voor maximaal comfort en privacy.
De ondergrondse verdieping werd ingericht als aparte studio met een eigen toegang – ideaal als opbrengsteigendom of kangoeroewoning, voor een inwonende "au pair" of voor gasten die in alle rust willen verblijven.
Bovendien is er parkeergelegenheid voor twee wagens.
Een zeldzame kans voor wie op zoek is naar een exclusief en duurzaam pand vol karakter op toplocatie in Duinbergen.
Neem vandaag nog contact met ons op voor een bezoek aan deze unieke woning.
| Adres: | Duinendreef 42 Knokke |
| Referentie: | Duinendreef 42, 8300 Knokke-Heist |
| Vraagprijs: | € 1.550.000/totaal |
| Type: | Herenhuis |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Ligging: | Vrij uitzicht, Aan rustige weg, Open ligging, Residentieel, Kust, Gemeente, Bosrijke omgeving |
| Perceeloppervlakte: | 103 m² |
| Bewoonbare opp.: | 258 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Algemene staat: | Instapklaar |
| Kamers: | 6 |
| Slaapkamers: | 6 |
| Badkamers: | 6 |
| WC: | Ja |
| Woonkamer: | Ja, U-kamer |
| Keuken: | Ja, Open keuken, Ingericht met toestellen |
| Tuin: | Ja |
| Tuin oriëntatie: | Zuid |
| Tuin kwaliteit: | Fraai aangelegd |
| Parking: | 2 |
| Parking Types: | Privé |
| Snelweg: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Treinstation: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Treinhalte: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Busknooppunt: | Ja - op minder dan 500 m |
| Tramknooppunt: | Ja - op minder dan 500 m |
| Bushalte: | Ja - op minder dan 500 m |
| Tramhalte: | Ja - op minder dan 500 m |
| Winkel: | Ja - op minder dan 500 m |
| School: | Ja - op minder dan 500 m |
| Kinderopvang: | Ja - op minder dan 500 m |
| Bank: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Ontspanning: | Ja - op minder dan 500 m |
| Restaurant: | Ja - op minder dan 500 m |
| Raamwerk: | PVC |
| Gevel: | Baksteen |
| Fundering: | Kelder |
| Beglazing: | Driedubbel, Hoogrendementsglas |
| Verwarming: | Individueel, Condensatieketel, Hoogrendementsketel, Aardgas |
| Verwarmd water: | Condensatieketel, Individueel, Gas |
| Internet: | Ja |
| Rolluiken: | Ja |
| Kabel: | Ja |
| Inbouwarmaturen: | Ja |
| Kadastrale benaming: | 31337F0487/00_000 |
| EPC Certificaat Nr.: | 0003605594-RES-1 |
| Totaal verbruik: | 253,00 kWh/(m² jaar) |
| Energielabel: | C |
| Renovatieplicht: | Neen |
| EPC Geldig tot: | 23/05/2035 |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Neen |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | A |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
| Erfgoed: | Beschermd erfgoed |